不露腿女孩必看!5種鬆弛感通勤穿搭術 春夏這樣穿隨興又舒適!

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圖片來源:小紅書-小小小白

炎熱的天氣,不愛穿短裙、短褲的女孩,如果想穿得隨興又有魅力,到底該怎麼搭配呢?以下5種不露腿穿搭術存起來,就算把美腿藏起來,也一樣散發時尚女孩的氣質!

1.針織上衣+棉麻長褲

同色系的針織上衣,搭配寬鬆舒適棉麻長褲,再揹個文青感素面水桶包、羅馬涼鞋,打造隨興又知性的風格。

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圖片來源:小紅書-小小小白

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2.針織背心+寬鬆長裙

一件簡約的針織背心,搭配對比色的寬鬆硬挺長裙,穿出自然休閒的文青氣質。貼心小提醒,爲了讓整體風格更加隨興時尚,建議別把背心扎進裙子內,另外,由於這類型裙子的材質比較容易皺,出門前記得空出些時間,拿出掛燙機或熨斗燙一燙哦!

圖片來源:小紅書-小小小白

3.竹節棉白T+寬褲

顯瘦又舒適的竹節棉T恤,配上飄逸涼快的寬褲,再揹個帆布包或竹編包,這樣隨興又有氣質的穿搭,一定要學起來!由於竹節棉的材質較透,不管穿任何顏色的內衣都會很明顯,所以建議貼胸貼會更好看。

圖片來源:小紅書-小小小白

4.襯衫+披肩+窄管長褲

帶點通勤正式感的襯衫、披肩、長褲搭配,加上樂福鞋、平底草帽,穿搭出90年代的復古時髦感!

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圖片來源:小紅書-莫一米

5.吊帶小背心+寬鬆白褲

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性感的條紋小背心加上舒適寬褲,夏天這樣穿真的超級舒適!想加點正式感元素的話,可以再穿件短款西裝外套,秒變鬆弛感通勤風格!

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臺東房價靠3類人撐起一片天 新成屋單價上看3字頭

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▲臺東大部分屋主和建商仍對臺東房市的後市發展都很有信心,區域房價始終保持穩健成長的態勢。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

最近幾年臺東地區的房市表現,絲毫不輸西部都會區。內政部不動產資訊平臺揭露,Q2臺東縣的平均房價約爲每坪19.11萬元,相較於2021年同期的15.83萬元,3年漲幅高達20.7%。

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對此,東森房屋臺東加盟店店東馮石山表示,在臺東置產的客羣相當豐富多元,除在地居民外,返鄉創業的年輕人、長期投資或休閒度假的高資產客羣,也佔據相當一部分比重,再加上臺東得天獨厚的自然環境、通膨趨勢,以及重點建設的進駐,使得臺東房市具有很強的支撐力和發展潛力。

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馮石山指出,目前在臺東置產的客羣主要有以下3類,首先是臺東在地的換屋族、首購族,這類人羣的佔比最多,他們普遍會首選自己所處生活圈周邊的剛需住宅。

第二類是從外縣市返鄉創業的年輕人,這些年輕人大多會買在志航路重劃區,該重劃區緊鄰臺東火車站,是進入臺東市區的必經之地,且區內街道規劃整齊,居住環境一流,總價不到1000萬元,就能買到2~3房新建大樓華廈,CP值很高。

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第三類則是有一定經濟實力的投資族羣,以及購買退休宅、度假宅的置產族羣,這類族羣通常會購買土地持份高、抗跌保值性更佳的透天別墅,或是直接購買土地。

▲未來隨着各項重點建設的落實,臺東的房市交易量能繼續穩步成長的可能性很高。(圖/業者提供)

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馮石山表示,「臺東縣主要生活機能和房市買氣,集中在腹地有限的臺東市。其土地價值居高難下,再加上通膨、工料雙漲上漲等情況。而花東鐵路雙軌化計劃、志航路兩側市地重劃區案、南迴公路拓寬工程等建設題材,使得大部分屋主和建商,仍對後市發展充滿信心。」區域房價穩健成長,日前更有新成屋成交單價站上3字頭,創下歷史新高。

▲臺東市新成屋成交單價站上3字頭(圖片翻攝自實價登錄)。(圖/業者提供)

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東森房屋研究中心副理黃勝暉表示,臺東空氣清新自然,山水景色優美,生活節奏悠閒,而房價仍具競爭力,最近幾年許多高資產族羣都已開始關注此地區。未來隨着各項重點建設的落實,臺東的房市交易量能,繼續穩步成長的可能性很高,建議有購屋需求的民衆可以加強關注。

▲▼東森房屋臺東加盟店店東馮石山表示,在臺東置產的客羣相當豐富多元,除在地居民外,還有返鄉創業的年輕人、長期投資或休閒度假的高資產客羣。(圖/業者提供)

高圓圓舒淇的白髮,讓多少有容貌焦慮症的女人,不再害怕老去

高圓圓舒淇的白髮,讓多少有容貌焦慮症的女人,不再害怕老去

時光荏苒,歲月如梭,人們難以抵擋老去的力量。對於女性而言,年齡與美貌往往成爲了一種尷尬的矛盾。然而,高圓圓和舒淇這兩位優雅的女神,卻以自身的白髮,將容貌焦慮症的女人從五十步外拉回現實。她們的美麗掀起了一股抗衰老熱潮,讓女性不再害怕老去。

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在我們永遠年輕的心靈深處,對於外貌的焦慮早已悄然滋生。多少女人臨鏡思量,仰頭查看鏡中的反射,對着細紋和白髮發呆。她們不願承認,但心裡明白,歲月從不留情。然而,高圓圓和舒淇的白髮,卻猶如一個魔法,扭轉了這樣的固定觀念。她們憑藉着自信與從容,散發出一種獨特的魅力,讓人忘記了歲月的痕跡。

無論是高圓圓還是舒淇,她們都將自己的白髮演繹爲一種時尚的象徵。以往,在社會舞臺上,白髮總是被視爲老去的標誌,可如今,卻成了一種與衆不同的流行趨勢。高圓圓將黑白分明的髮色組合穿插,向世人展現了一片不同尋常的美。而舒淇更是毫無保留地展示自己的灰白頭髮,讓人們看到了歲月沉積的智慧和魅力。她們身上的光芒,如同成熟的果實,告訴人們,年齡只是時光洗禮後的痕跡,不應被當做破滅青春的藉口。

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然而,這樣的轉變並不是一蹴而就的。對於許多女性而言,要接受自己容顏的改變並不容易。放下對於外貌的焦慮,需要有一顆堅定的內心。我們需要告訴自己,美麗並不只是與年輕相關,歲月的雕琢讓我們變得更加成熟和迷人。與其埋怨歲月,不如擁抱歲月。正如高圓圓和舒淇一樣,她們的白髮,不僅僅是生理的變化,更是心態的轉變。

在這個時代,追求自由與尊重已經成爲了信條。女性們不再侷限於刻板的美麗定義,而是開始加入到一個多元、自由、尊重的社會中。白髮的高圓圓和舒淇,代表了追求真實自我的一種態度。她們通過自己的存在,讓更多的女性意識到年齡只是生命經驗的積累,而不是存在的束縛。她們透露出的自信和魅力,讓年輕女性感到鼓舞,讓中年女性感到安心,讓老年女性感到自豪。

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讓我們學習高圓圓和舒淇,不再害怕老去。讓我們追求一種內心的成熟與價值,讓歲月的流逝成爲一種積極的變化。在人生的旅程中,我們都會經歷青春、美麗和衰老。唯有擁抱自己的白髮,才能真正把握住時光的洪流。讓我們共同領會高圓圓和舒淇的另類美,跟隨她們的腳步,勇敢地邁向未來,擁抱自己真實而獨特的美麗。

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陳家林導演:殷桃是沒有職業道德的女演員。殷桃霸氣迴應

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印象裡的殷桃,貌似一直挺圓潤飽滿,加上她嬰兒肥的臉蛋,在一衆女演員裡,算不瘦的,但她身上的肉長得恰到好處,該瘦的瘦,該肉的肉。

《楊貴妃秘史》裡殷桃飾演的楊貴妃,珠圓玉潤,她的一顰一笑,皆是風景。

早期的訪談裡,殷桃說讓她無法容忍的一件事情是減肥。

楊貴妃剛剛好,需要的就是演員要豐盈一些。

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她是演員,不關注體重不現實,大多數角色還是需要瘦點,上鏡好看。

殷桃演過陳家林執導的電視劇《女人一輩子》,陳導之前被《歷史的天空》裡殷桃的演技吸引過,他看準了演員對歷史滄桑感的拿捏有一套。

殷桃因爲特別能吃,被陳家林導演批評是沒有職業道德的女演員。

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她霸氣迴應過:如果什麼都不讓吃,我那麼努力工作幹嘛呢?

她一餐能吃兩碗米飯,如果工作累、活太多,她還會吃得更多。

一次,殷桃在拍攝《我爲兒孫當北漂》過程中,各種餅乾呀小甜點,都吃得好多,嘴不停,後來,導演看她穿着小T恤,肚子上的肉太明顯了。

於是,讓工作人員給她加件外套,直呼:沒法看了。

她把這段當做笑話講出來,也覺得難爲情。

殷桃知道自己是一吃就胖的體質,畢竟幹這行的,以前,年輕任性,不管三七二十一,先不讓嘴巴受委屈。

現在的她,已經40多歲了,潛意識裡多少有了危機感,於是,她培養起了運動和健身的好習慣,整個人由內而外變得更好了,還顯年輕。

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有很多藝人,還是特別注重身材的,必須要少吃,才能保持住體重。

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這裡,說說穎兒,演《千山暮雪》時挺胖的姑娘,戲演完,看到屏幕上肉肉的自己,她暗下決心,一定好好減下來。

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拍攝時期,她臨時抱佛腳,買來減肥藥吃,一停藥,又復胖,導致她那時不太好的狀態。

到如今十幾年過去,穎兒身材一直保持得很棒,靠的就是運動。

殷桃曾經表示過,她雖然不愛減肥,但很佩服那些對身材管理嚴格的人,敬業精神可嘉。她也說了,自己做不到這方面,可以在別的方面彌補。

現在看來,殷桃完全顛覆了之前的說辭,健身,練出馬甲線,成了她要堅持下去的重要一件事。

運動多了,身材棒、皮膚好,整個人容光煥發。

女演員,一定要瘦,纔是擁有職業道德嗎?

並不是那麼絕對,陳家林導演想讓殷桃少吃,有利於完成好角色,才那樣開玩笑,好演員是要爲角色無私減肥和增重的。

導演讓這個人物增重40斤,戲拍完,又以最快的速度瘦回去,後面還有別的工作要做。

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胖瘦幅度如此之大,演員也會照做不誤,因爲那是他們的工作。

無論男女演員,時刻都想以好的面貌出現在大衆面前,給大家以美好的視覺體驗,這是他們應有的職業規範。

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事實證明,演員管理不好身材,事業也會受到影響。

(圖片來自網絡,侵刪)

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多項購房優惠提振樓市 9月遼寧多個城市舉辦秋季房交會

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中房報記者 孟雙奎 瀋陽報道

“金九銀十”是房地產銷售的傳統旺季,爲提振樓市銷量,9月遼寧省多個城市舉辦了房交會、購房節等活動,一些城市在優惠政策支持激勵下,樓市銷量呈現階段性上漲,對樓市信心恢復起到了一定作用。

9月份,除了瀋陽“金九銀十”購房活動、大連秋季房交會以外,遼寧鞍山、錦州、朝陽、營口、海城等城市也推出了惠民購房活動。

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鞍山市發佈秋季房交會優惠政策。圖片來源:鞍山市人民政府網站截圖

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9月18日,鞍山市對外發布“與城市共美好”鞍山2023秋季房屋交易展銷會召開時間、地點及系列優惠政策。房交會政策優惠期爲9月15日至10月15日。優惠政策期間內,個人購買參展樓盤一手新建商品房,給予100%契稅補貼。並對購買一手新建商品住宅面積爲90平方米以下(含90平方米)的,給予3000元購房補貼;面積爲90平方米以上的,給予5000元購房補貼。在海城市秋季房交會上,購買展銷樓盤房源,將享受1%~1.5%政府購房補貼。

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朝陽市秋季購房節不僅有新房項目,還包含部分二手房源。參展的開發項目24個,總計參展面積73萬平方米,房屋5284套,另有逾千套二手房源供選擇。房交會優惠政策主要爲住宅契稅補貼、商業契稅補貼、人才購房補貼以及公積金和信貸方面的支持。其中住宅契稅補貼政策爲:購買90平方米(含)以下住房的(含二手房),給予購房人契稅繳納額全額補貼;購買90平方米以上144平方米(含)以下住房的(含二手房),給予購房人契稅繳納額70%的補貼;購買144平方米以上住房的(含二手房),給予購房人契稅繳納額50%的補貼。

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爲吸引人氣,錦州惠民購房節還與紅山文化展出、展覽活動相結合,在9月8日至9月12日舉辦的“2023錦州秋季惠民購房節暨紅山文化節”上,參展企業除開發商和中介機構外,還將包括銀行、家居、建材、裝修及紅山玉器(古玩雜項)、工藝品等相關行業商家。購房節活動期間推出以下優惠政策:對購買首套及二套新建商品住房的個人給予已繳契稅70%補貼。對交易二手普通商品住房個人給予已繳契稅70%補貼。

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遼寧多個城市舉辦房交會、購房節活動,一定程度上點燃了百姓購房的熱情,鞍山市一位市民表示:“這次秋季房交會是歷屆以來力度最大的一次,不僅契稅全免,同時還提供了3000~5000元購房補貼,確實比之前優惠了不少。”錦州市一位房產中介人員稱,購房節期間,二手房看房人次及成交量明顯增長,有些門店成交量相比上個月提升30%以上。

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遼寧各地房交會購房活動在內容、形式以及側重點上也有所不同,瀋陽、大連新房庫存量較大,優惠政策更多傾向於一手房市場,鞍山、錦州、朝陽等三四線城市,由於城市體量小,優惠政策不僅覆蓋新房還包括市場存量二手房,以此希望一手房帶動二手房,形成聯動增長。

房交會期間,樓市成績碩果累累,爲期5天的錦州秋季房交會,共成交新建商品住房546套,新房成交量較春季購房節增長88%;二手房成交792套;總成交建築面積14萬平方米,成交額8.4億元,成交量創歷史新高。

大連秋季房交會參觀總人數達6.1萬人次,商品房(含金普新區)總成交804套,成交總面積8.26萬平方米,總成交額15.04億元;二手房成交106套,成交總面積1.22萬平方米,總成交額1.34億元。

一位地產分析人士指出,遼寧多個城市房地產市場處於下行狀態,通過舉辦房交會、購房節等活動,一方面能夠給予百姓購房優惠,另一方面能夠促進樓市交易量,帶動樓市良性增長。雖然房交會優惠政策只是短期內刺激樓市銷量,但對於提振市場信心,擺脫目前行業窘境還是起到了一定作用。

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▲許多與Booking.com合作的飯店業者接連到臉書社團抱怨,他們已好幾個月沒收到這家訂房網該付給他們的款項。(圖/達志/美聯社)

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很多人旅遊訂飯店,會選擇用知名訂房網Booking.com,該公司今年第二季獲利年增51%,卻被不少旅宿業者控訴,積欠款項好幾個月,有業者的戶頭還只剩3美元(約新臺幣96元)。對此,Booking也做出迴應。

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據《衛報》報導,Booking.com連續幾個月,害全球許多飯店業者損失數千美元,這在泰國、印尼和歐洲的飯店很常見,隨着謠言擴散,他們也在臉書上發表不滿。如果民衆在Booking.com上訂飯店,選擇預先付款,那網站會先扣除佣金,之後再把錢轉給業者,不過從7月以來,就有很多合作伙伴抱怨,錢被積欠了數個月。

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泰國帕岸島(Koh Phangan)一間美國籍旅館業者因菲爾德(Loren Infeld),在當地經營20年,他從4月中就沒收到錢。因菲爾德說,款項被延遲,他半年都沒拿到錢,被欠了12.5萬泰銖(約新臺幣11萬元)。

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據瞭解,因菲爾德的飯店是租來的,所以當Booking.com沒給錢,他就要自掏腰包付租金和其他雜費,最後他的戶頭只剩3美元(約新臺幣96元),飯店還因爲付不出租金,被房東收回了,現在陷入破產危機,而他根本無法聯繫上Booking.com。

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一名澳洲業者史丹莉(Emily Stanley)在峇釐島開別墅,她透過臉書找到Booking.com一名財務高層,最後拿回自3月以來被欠的1.1萬澳幣(約新臺幣22.8萬元)。史丹莉說,起初她嘗試了一切,打電話、發電子郵件但都沒有結果,直到找到了高層,回覆完第2天錢就進到她戶頭,這半年她壓力超大,也流了很多淚。

對此,Booking.com發言人表示,他們會用最好的方式,支持每一個合作伙伴,也能理解業者因爲技術問題受到的影響,大多數夥伴的問題已得到處理。不過,這回答讓因菲爾德不滿,因爲他覺得給錢遠遠不夠 希望他們能給飯店業者利息,還要免除所有佣金。史丹莉也指出,她不會再用Booking.com。

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「堅山景仰」熱銷破五成 在湖畔風景裡,築24層建築藝術

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▲「堅山景仰」位於澄清湖特區,自然樹海生態裡,近仁武航太園區。

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作家梭羅說,「富裕,是全然體驗生活的能力。讓生活跟大自然同樣地簡單。」後疫情時代,開啓居住者趨近大自然、提升環境免疫力的建築風潮。向自然與藝術開放的融景系建築興起。「堅山景仰」,在澄清湖畔,與球場樹海美好共棲,融入藝術細節的生活沉浸式體驗,深獲高階品味人士的青睞,自住、首購族賞屋預約不斷,個案推出後熱銷破五成,成爲房市裡的頂流新指標!澄湖畔,築自然 親園區 近仁武產業區。

「堅山景仰」位於澄清湖特區,與球場樹海爲鄰,假日輕鬆開車,迎風談笑的彈指距離,澄清湖是最豐盛的野餐桌,收納四季的色彩明媚。單車環湖,夕陽林蔭沿途與野鴨、白頭翁共享清閒。坐擁 仁武航太產業園區地利之便,掌握南部半導體S廊帶最關鍵一環。國道七號通過環評,預計2030年通車,未來在仁武銜接國道10號,串連88快速道,與國道1號,畫出最驚豔的南北軸線圈。出門近往仁雄商圈、八德商圈實踐味蕾藝術,輕便近覽文山美食商圈、巨蛋時尚特區、長庚養生圈,實踐理想中的自然浪漫寫實生活。

▲靜波水池夜色,在虛與實的拓影間,繪灑在水一方建築風景。

1800坪大地畫布,Open Life環境共融建築。

堅山建設,專注爲人與自然,找藝術的家。讓建築,成爲自然的載體。「堅山景仰」在1800坪大地畫布上,立起24層建築寫意畫架,雙塔雕塑,模擬着風與光的呼吸。Art Deco新藝術線條,退縮步道、半隱綠籬,創造雕與畫的觀賞美好。獨創量身打造藝術燈飾,金屬鏤雕的葉形廳門,呼應生態,連結蓬勃綠中庭,創造共融風景。均質一層4戶雙梯、戶戶邊間、三面採光,在衛浴窗景前,聽見向綠的鳥鳴。

公設休閒空間,演化 永恆藝術展間。

跳脫美學設計的通用視覺,找到空間的獨特表現個性。堅山融合公設空間與藝術展間概念,將生活變成一處處行動藝術現場。「堅山景仰」用拓印樹影的靜波水池,與馬賽克葉影泳池,虛實交繪中庭的唯美寫意;用鏤刻的樹影時光門、巨幅花鳥屏風,紛飛出自然的律動;交誼廳立體刻劃的白石山巒圓桌、多功能教室的蝶舞視覺牆、鏡面與廣角窗創作的健身房與瑜珈室、綠毯彩印的兒童遊戲天地、如畫框景的空中花園高爾夫球區、長桌閱讀間、家教閱覽室…,彷彿背後都有了畫面故事性。爲藝術家,找到作品永恆動人的家。

▲堅山建設是建築界的藝術家,爲新銳畫家創造藝術展出的多元傳播管道。

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堅山景仰,讓藝術成爲生活信仰。

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用最生活化的日常證明,藝術,不一定只在美術館。堅山建設,深耕高雄,45年歲月淬鍊成永恆,將個案銷售中心變身爲藝廊,不定期舉辦新銳藝術家主題作品展。每棟建築個案,無論梯廳或池畔中庭,都有和住戶生活互動的藝術真跡。「堅山景仰」繼續接棒,從藝術家張騰遠的「永恆的風景」、插畫家許匡匡《藍色的嶼》、插畫家佐佐木千繪×林彥良的臺日雙人聯展,到10/7插畫家林彥良的創作分享會,將生活藝術化,運用至極致,吸引擁有高度藝術認同感的品味家,賞屋後立即下訂。歡迎民衆從澄清湖畔,走進藝術家的創作世界,領略心靈如沐春風的觸動。【堅山景仰】澄清湖特區3-4房預約專線:07-3732345瞭解更多:https://www.sytm.com.tw/JY

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記者王麗琴/綜合報導

不少國家的大都市都有高房價、房屋租金昂貴問題,尤其在寸土寸金的上海,連租間小房都讓許多人負擔不起。近日大陸位於中環地區的2間閣樓改造出租房,以月租1000元人民幣(約新臺幣4400元)招攬租客,業者強調,內部不但是全新裝潢,還有冷氣、衣櫃、廚衛設備等,甚至還有一面巴掌大的「心靈之窗。租屋資訊曝光後,網友笑虧「口罩別扔,可以當窗簾!」而房仲的說法更是令人咋舌。

根據陸媒《農民頻道》報導,上海中環區日前有2間「兄弟戶型」的閣樓改裝套房正在出租中,且月租金皆只要1000元人民幣。從房仲的介紹影片中可以得知,房間內附有一臺「十八手空調」、迷你小衣櫃,以及能與外界溝通的「心靈之窗」,甚至有全新裝潢的廁所與廚房。

▲空間雖不大,但仍配有廚房、浴室。(圖/翻攝自微博)

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除了應有的傢俱外,房仲還特別強調這2間套房的「最大優點」,就是擁有一個都市區少見的對外窗,房仲強調它們是可以開關的「心靈之窗」,足以讓房客與外界溝通。

不過這2面對外窗非常的小,從影片中可見,該窗戶設計十分「小巧」,採用左右推開窗型,透氣面積僅有一塊豆腐大,空間幾乎密不透風,謎之設計讓人看傻眼。

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▲房仲強調,這2面巴掌大的「心靈之窗」皆可開關。(圖/翻攝自微博)

報導曝光後,立刻引起網友熱議,許多網友揶揄「這個是窗戶?你不說我還以爲是射擊孔」、「這個我在地道戰裡看見過」、「口罩別扔了,做個窗簾吧」、「有颱風就知道這小窗戶多省心了」、「太難爲安裝窗戶的師傅了…」、「我都能想像這種屋子有多悶!」

不過,也有人認爲可接受,「不超過1000塊錢一個月我還能勉強接受」、「只要價格合適,這都不是問題」、「窗戶小無所謂,房租每月便宜個800我能忍。」

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▲示意圖,和本新聞無關。(示意圖/記者劉維榛攝,下同)

記者朱祖儀/綜合報導

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每個月收入要多少纔夠養家呢?一名網友透露,原本以爲雙薪家庭有10萬元就夠了,可是生了小孩之後才發現,真的不夠用,他們有900萬的房貸和100萬信貸,加上大大小小的生活開銷,明明常吃路邊攤,還是入不敷出,好奇「是生活太奢侈嗎?」文章曝光後掀起衆人討論。

原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」發文表示,結婚前以爲北部的雙薪家庭月收入10萬元就夠了,可是生完小孩後發現完全不夠用。他們目前背了30年期、900萬元的房貸,還有100萬的信貸,要養2輛汽車,平常還要繳各式政府規費、網路雲端空間、一些電腦軟體費用、家用家電及生活用品、第四臺、網路、手機月租、健身房月費1千初、喝手搖飲和咖啡,以及育兒費用等。

原PO也補充說明,平時家裡都吃路邊攤,一個月只會吃一次超過700元的大餐,可是還是覺得收入不夠用,「我們這樣是生活太奢侈嗎?」好奇大家是否有從事副業來減輕生活負擔,「如何賺到些額外小錢貼補家用?」

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不少人看完後都認爲他們生活開銷太多,建議「手搖飲跟咖啡戒掉,自己沖茶包、濾掛咖啡可以省很多,車賣掉一部可以省稅金,沒辦法開源先節流」、「房子買太貴了,房貸加信貸背起來壓力太大」、「兩部車,賣掉一臺吧」、「手搖和咖啡可以省起來」、「信貸利息高,健身房不用去 ,車子改騎機車或是一臺就好」、「房貸+信貸+二臺車+小孩,10萬真的不夠」、「現在的10萬很薄,用薪水付房貸很硬」。

還有人感嘆,養小孩真的要花不少錢,「所以現在生育率纔會低,以現在正常上班族的薪水, 大概就是小孩、房子擇一了」、「難怪現代年輕人不結婚不生小孩」、「十萬有小孩又有900萬房貸,是真的不夠啊」。

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但也有網友分享,「兼職跑外送,但要住都市點才賺得多、單接得多,且技巧性接單,我朋友說他下班和假日兼職,一個月可以多2萬多」、「投資,一定要學會投資,不能只有工作唯一收入來源」。

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▲臺中14期重劃區再現5.7億元土地交易,而買家爲甫進場在14期推出首案就創下7字頭成交的精銳建設。(圖/翻攝自Google Maps)

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記者陳筱惠/臺中報導

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臺中市土地交易降溫,但大面積重劃區土地仍有伯樂。市調指出,9月份14期重劃區出現總價5.7億元土地交易,買家爲精銳建設。

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據瞭解,精銳建設2023年甫進場的「THE 精銳」,基地位於14期重後區敦和段崇德十路二段近敦化路,面積1168.2坪,將興建地上20層、地下3層住宅大樓,共有108戶住家、4戶店面,規劃28~45坪、2~3房產品。實價接露,該案最高價73.61萬元,直抵區域天花板行情。也讓14期在短短2年間,房價瘋漲超過6成。

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▲精銳建設砸下重金搭建半永久接待中心。(圖/記者陳筱惠攝)

此次出手的土地也位於敦和段,共計4地號,總面積962.18坪,成交單價約60萬元,總價則來到5.77億元。資深土地開發業者表示:「該塊土地本來開價單坪68萬元,經過周旋最後以60萬元成交。」

不過觀察敦和段土地交易,該區段因屬低密度住宅用地,最大筆交易爲2020年順天建設拿下的敦和二街、崇德八路二段2056坪土地,當時單價53.5萬元,總價逼近11億元,目前也已推出「順天King’s Road」,最高單價已有68萬元。

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▲敦和段土地最大筆爲順天建設拿下的敦和二街、崇德八路二段2056坪土地。(圖/業者提供)

目前14期進場案數並不少,包含大城營建機構的「悅讀大城」、「亞昕一致」、豐邑機構的「豐禾」、「豐穗」,成交均價落在53~62萬元,中小型個案如「巨璽鉑域」、「吾所衛」等,則有望因坪數小、再衝高單價。

臺中市建經協會市場資訊委員會主委白洪章認爲:「此次精銳再度出手購地,單價上雖未創下新高,但從14期敦和段的土地行情來看,也屬於前段班價位。」加上日前華固建設以總價逾10億元、單坪價72萬元搶下美和段1450坪角地;大陸建設以10.9億元拿下洲際段昌平路、四平路口的1436坪土地,2大品牌建商撐場,都讓14期房價蓄量能。

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粉色給人一種純潔安靜的感覺,但同時又有一種涉世未深,讓人有保護欲的衝動。

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身穿粉色衣服的女人,是內心住着一個少女嗎?

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可愛的裝束掩飾不了狂野的內心,顏色是用來搭配的,不是用來分辨人的。

切勿簡單以衣服的類型和顏色來判斷一個人,要不然你會吃大虧的!

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40歲女人早秋不用愁,用四個穿搭公式解決穿衣難,遇見更美的自己

40歲女人早秋不用愁,用四個穿搭公式解決穿衣難,遇見更美的自己

夏秋交替季節,相信很多人都會遇到穿衣難問題,尤其當女人過了40歲,既要保證着裝簡潔大方,又要適當藉助搭配來展現出自身好氣質,搭配難度進一步上升。

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這時我們可以通過參考博主穿搭來獲取一些靈感,用最少的時間成本與精力來穿出高級感。這次來爲大家分享的博主穿搭,便很適合中年女人借鑑。40歲女人早秋不用愁,學她用四個穿搭公式解決穿衣難,遇見更美的自己,一起來看看吧!

一、襯衫+西褲/半裙

襯衫是過渡時節人人都有的單品,可單穿可疊穿,用來配西褲或者半裙兩不誤,很符合中年女人優雅知性的氣質。

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“襯衫+西褲”屬於職場中年女人的標配,不容易出錯且實用,幹練優雅又落落大方。

爲了更好體現出40歲女人的熟齡與溫柔感,採用這一組合後,可以用霧霾藍色、卡其色襯衫取代白襯衫,輕鬆帶出溫柔精緻氣息。西褲也別過於沉悶刻板,可以試試九分西褲,露出足踝利落時髦。

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“襯衫+西褲”主要突出中年女人的正式感,適合通勤場景,而用襯衫配半裙,半裙則能爲造型增添優雅與輕盈感,讓40歲女人看起來更加優雅知性。

半裙款式很多,其中採用A字版型或者直筒版型的半身長裙,最適合中年女人,在修飾腿部線條基礎上,又得體大方。

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在這一組合中,襯衫款式不同,可以塑造出不一樣的穿衣風格。主打幹練知性的職場女人,純色系襯衫堪稱最佳選擇,簡潔高級之餘,實用性又很強。

如果想營造出俏皮感,推薦爲襯衫加入娃娃領、泡泡袖或者飄帶設計,亮點滿滿。

二、西裝+西褲/裙裝

在氣溫逐漸下降的初秋時節,發揮西裝的魅力,可以讓40歲女人的衣品得到大幅度提升。

尤其對於職場女人,西裝還是幫助你打造優雅幹練通勤風的不二之選。用米白、淺灰或者杏色西裝取代深色系西裝,能夠更好凸顯出中年女人的清新與溫婉,搭配深色系西褲時也不用擔心配色過於沉悶。

走高貴溫柔路線的女人,用針織修身連衣裙充當西裝內搭,會更曼妙動人。

三、針織衫+風琴褶皺半身長裙

女人到了40歲,挑選單品時在精不在多,款式、裁剪、版型與材質這些都是需要考慮的因素,尤其是材質。

進入秋季後,針織衫成爲40歲女人兼顧優雅與舒適度的最佳選擇,實用百搭還很溫婉大方。

其中,針織衫雖然款式衆多,但以米色、杏色、卡其色、深藍色、灰色或者黑色爲主的純色系基礎款針織開衫,更能滿足大衆穿衣需要。

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用來與自帶風琴褶皺的高腰半身長裙做搭配,不僅能夠勝任職場、出街等多種場合,還能實現造型升級,進一步強調溫婉靈動的穿衣風格。

風琴褶皺半身長裙固然靈動優雅,但材質需要垂墜質感一點,從而起到遮擋贅肉與拉伸縱向線條這雙重作用。

另外,純色系針織衫版型需要適當修身一點,在勾勒上半身曲線之餘,又與百褶裙構成一鬆一緊組合,顯身段且優雅知性。

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除了鬆緊結合後,明暗結合也是採用這一搭法時可以運用的技巧,如用柔和色針織衫配深色系百褶裙,簡約大方不沉悶。

四、針織衫+高腰闊腿褲

針織衫始終在中年女人穿搭中佔據不可動搖的地位,除了溫柔舒適外,還緣於它足夠百搭且不過時。

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除了用來組合風琴褶皺裙來強調溫柔知性的穿衣風格外,40歲女人也可以用來配版型寬鬆、材質垂墜順滑的高腰闊腿長褲,藉助闊腿褲來營造休閒與隨性氣息。

這種搭法適用範圍非常廣,可休閒可通勤。

搭配時,針織衫需要儘量短而修身一點,從而打造出上短下長的既視感,進一步改善40歲女人的身材比例。

另外,塞下襬、捲袖口等看似不起眼的小細節,也可以提升時尚感。以上就是這次爲大家分享的全部內容,40歲女人穿衣沒頭緒,那麼不妨試試這四個穿衣公式吧!

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